+7 (495) 419-21-33
Главная

Ипотека

При предоставлении программ кредитования партнерами нашей компании являются ведущие российские банки. Благодаря этому для приобретения элитной недвижимости клиентам предоставляется выбор лучших кредитных продуктов. Наши сотрудники обеспечат сопровождение процедуры оформления кредитования, помогут собрать необходимые документы и добиться от банка положительного решения по предоставлению кредитных средств.

На текущий момент выдаваемые кредитными организациями целевые ипотечные кредиты могут быть израсходованы на покупку участков загородной земельной недвижимости категории ИЖС с жилыми домами, находящимися на их территории. При этом покупатель элитной недвижимости должен внести собственными деньгами не менее 50 процентов их стоимости. Земельные участки сельскохозяйственного назначения и садовые участки не попадают в данную кредитную категорию.

Еще одним способом получения кредитования загородного землевладения, не подходящего под указанные выше условия, является нецелевое кредитование, осуществляющееся под залог имеющейся недвижимости — находящейся в собственности квартиры. Все члены семьи, входящие в число собственников, должны быть совершеннолетними. Этот вариант кредитования позволяет использовать кредит на покупку элитной недвижимости, находящейся вне черты города, независимо от категории землепользования и наличия или отсутствия жилого здания. Кредит при этом не может превышать 79 процентов стоимости залога.

В обоих вариантах предельная величина кредита рассчитывается на основании подтвержденной стоимости залогового обеспечения и анализа платежеспособности клиента, в который входит оценка величины его дохода, получаемого на основном рабочем месте, дополнительные источники финансовых доходов и доходы его указанных созаемщиков.

Для предоставления кредита нужно представить следующие документы:

1. Анкета-заявление.

2. Паспорта лица, оформляющего кредитование, и его поручителя (залогодателя).

3. Документы, удостоверяющие финансовую состоятельность поручителя и заемщика:

— Справка с места основной работы заемщика и поручителя (форма 2-НДФЛ) о доходе за последние шесть месяцев. В том случае, если заемщик/поручитель перешел в течение этого срока на новое место работы, форма 2-НДФЛ предоставляется из обоих этих мест. Также необходимо представить выписку или копию трудовой книжки, заверенную администрацией предприятия.

— Если заемщик и/или поручитель осуществляют законодательно разрешенную предпринимательскую деятельность (ПБОЮЛ) или являются специалистами, ведущими частную практику, либо располагают иным источником доходов, им следует представить:

  • — удостоверение адвоката, лицензию нотариуса или свидетельство, удостоверяющее регистрацию ПБОЮЛ в Едином госреестре индивидуальных предпринимателей;
  • — подлинник или соответствующим образом заверенную копию лицензии, дающей разрешение на ведение законодательно установленных видов деятельности, которые подлежат лицензированию;
  • — физлица с налогообложением по НК (глава 23) и ПБОЮЛ, облагающиеся налогами соответственно главам 26.1, 26.2, 26.3 НК, предоставляют налоговую декларацию;
  • — ПБОЮЛ, облагающиеся налогами, исходя из 26.2 НК РФ, представляют книгу учета доходов и расходов;
  • — физлица, налоговые выплаты которых поручены налоговым агентам, представляют справку по форме 2-НДФЛ.

Требующиеся по оформлению залога документы:

  • — Договор купли-продажи или иной, удостоверяющий стоимость объекта залога документ;
  • — Нотариальная копия или оригинал свидетельства, удостоверяющего право собственности продавца, или выписка из ЕГРП, срок действия которой для представления в Банк составляет 30 дней;
  • — Требуется также при наличии представить документ-основание возникших прав собственника — свидетельство о приватизации или договор купли-продажи, дарения, мены.

Оформление возникновения ипотеки в законодательном порядке, когда залогом по сделке покупки элитной недвижимости выступает обеспечение в виде квартиры необходимо указать в договоре купли-продажи следующие данные:

  • — Залоговая недвижимость становится залогом кредитной организации со дня регистрации права собственности клиента, оформившего получение кредитования, залогодержателем по сделке выступает Банк;
  • — Указывается размер выданного Банком кредита, внесенного за приобретаемый объект недвижимости (название Банка, финансовая сумма, номер договора кредитования, календарное число);
  • — Права Банка в качестве залогодержателя подтверждаются закладной (если она оформляется).

Кредитный инспектор вправе затребовать и другие необходимые ему документы.

По всем возникающим у Вас вопросам, связанным с ипотечным кредитованием, звоните нам по телефону (495) 22-931-88.

Подтверждающие значение слов «шведское качество» запчасти Volvo вы найдете на складах нашего московского отделения. Доставка в регионы транспортными компаниями.

Traffic LabЛаборатория
интернет-маркетинга